Kira tespit davasının yasal temeli incelendiğinde, Türk Borçlar Kanunu‘nun (TBK) 345. maddesi, kira bedelinin belirlenmesine yönelik dava açma sürelerini düzenlemektedir. Bu maddede belirtilen süreler ve koşullar, kira sözleşmeleri kapsamında önemli hukuki sonuçlar doğurabilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira bedelinin belirlenmesi konusunda dava açmak her zaman mümkündür. Ancak, bu davanın sonuçlarının yeni kira döneminde geçerli olabilmesi … Devamını Oku

Kiracı tahliye davası, sulh hukuk mahkemelerinde görülür. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 4. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemeleri, basit yargılama usulüne tabidir. Bu nedenle, kira tahliye davaları diğer davalara göre daha hızlı sonuçlandırılır. Uygulamada, kiracı tahliye davaları genellikle 6 ay ila 1 buçuk yıl arasında sonuçlandırılır. Ancak bu süre, kiracının tahliye kararını üst yargı yoluna … Devamını Oku

Kira sözleşmelerinde yer alan tahliye taahhütnamesi, özellikle konut ve kapalı işyerleri için kiracının taşınmazı boşaltma yükümlülüğünü içeren önemli bir hükümdür. Ancak, bu taahhüdün geçerli olabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Hal böyleyken tahliye taahhüdü kavramının ne anlama geldiğini anlamak önemlidir. Tahliye taahhüdü, yasal bir gereklilik olarak yazılı bir biçimde ifade edilmelidir. Noter nezdinde gerçekleştirilen … Devamını Oku

Av. Tuğrul Büyükorhan, Ankara kira avukatı olarak kira ve gayrimenkul hukuku konularında geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Faaliyet alanları arasında; kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi, kira tespit davaları, tahliye davaları, ihtar gönderimi, kira bedeli tahsili, AVM ve işyeri kira anlaşmazlıkları, tarla ve arsa kiralamaları, taşınmaz tahliye süreci, ayıp tespiti talepleri, ecrimisil davaları ve ihtiyaç nedeniyle … Devamını Oku